Ravissante Maison de 141,73m² (179 m2 au sol) - dans une allée privée avec double garage - Quartier Longchamp à Nantes
Nantes 44300
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Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 139m² (179m2 au sol), située dans une allée privée quartier Longchamp à Nantes.
Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 400m2.
La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :
Au RDC :
D'une belle pièce de vie traversante exposée Est-Ouest de 38 m2 et donnant sur une terrasse et sur le jardin. Vous pourrez profiter d'un poêle à bois dans la pièce de vie.
D'une cuisine séparée et équipée de 13m2 et donnant également sur la terrasse et le jardin.
De deux chambres dont une avec placard (16 m2 et 10 m2).
D'une salle de bain avec baignoire et meuble simple vasque.
D'un espace buanderie séparé.
De toilettes séparées avec un point d'eau.
A l'étage :
D'un grand palier pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint, de salle de jeux...
De deux grandes chambres mansardées (de 30 m2 au sol chacune)
D'une salle de bain avec baignoire et meuble simple vasque.
D'un placard pouvant servir de dressing.
De toilettes séparées.
Un grand garage double et traversant de 31 m2 complète ce bien.
Possibilité de garer également 2 voitures devant la maison.
Le bien se situe à 2 minutes à pied de la ligne 3 du tram (arrêt Longchamp).
Les lignes de bus de 12, 59 et C20 sont à 5 min à pied.
L'école maternelle Georges Laffont se trouve à 2 minutes à pied et l'école primaire Longchamp à 14 minutes à pied.
Toutes les commodités du quotidien (supermarché, poste, boulangerie, commerces, restaurants...) sont à 5 minutes à pied de la maison.
Les parcs de la Chezine, de Procé et de la Gaudinière sont accessibles à pied.
Le système de chauffage est: Individuel - Électrique
La taxe foncière est de 2400€.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
142 m²
3 768 €
400 m²
5
4
2
2
Séparée
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie Jaubert
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