Maison - 3 Chambres - Garage - Cour - Jardin - Au calme - Proche commodités
Corbas 69960
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EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Cette charmante maison située dans un quartier calme et non mitoyenne.
Idéale pour une famille, elle dispose de 3 belles chambres et d'un joli extérieur très bien entretenu, clos et arboré.
Elle se situe à quelques pas des commerces et des transports.
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine séparée de 10,12m²
- Salon de 27m²
- WC avec lave-mains
- Garage : 14m²
À l'étage :
- Chambre 1 avec placard : 12,34m²
- Chambre 2 avec placard : 10m²
- Chambre 3 : 13,38m²
- Salle de bain : 4,86m²
- Dégagement de 3,24m²
- WC séparé
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison non mitoyenne de 1992
- Belle terrasse carrelée
- Surface habitable de 83m²
- Possibilité de garer 2 voitures dans la cour et une dans le garage
- Fibre
- Chauffage poêle à bois de 2022 et chaudière gaz
- Double vitrage en PVC / Volets bois
- Porte d'entrée changée en 2015
- Porte de garage automatique changée en 2015
- Isolation des combles réalisée en 2019
- VMC de 2021
- Chéneau zinc changé en 2022
- Store banne manuel, toile changée
- Possibilité de garer une voiture dans la cour et une voiture dans le garage
- Taxe foncière 850€
- Charges lotissement de 250€ par an
- Actuellement les propriétaires dépensent 83€/mois de gaz
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- à quelques minutes du centre de Corbas
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- DPE 248 (D) GES (40)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1230€ et 1740€ (année de référence 2021)
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne
83 m²
4 096 €
27 m²
259 m²
4
3
1
2
1992
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
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