Situé à 5 km de tous commerces, 20 minutes d'Avallon, 15 minutes de Vézelay (maison de santé) et accès gare (sermiselle ou chatel-censoir) pour Paris , bel ensemble immobilier composé d'une longère de 211 m2 habitables et d'une maison indépendante de 41 m2 habitables sur un terrain de 610 m2. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 7 m2, une salle à manger de 20 m2 avec poêle à bois, une cuisine de 12 m2, une chambre de 19 m2 avec pièce d'eau, un salon de 26 m2 avec cheminée ouverte, deux autres chambres de 12 m2 chacune, un wc indépendant, une salle de bains/wc de 11 m2 et un cellier/buanderie/chaufferie de 18 m2. A l'étage, un palier dessert un grenier aménageable, un accès direct au garage de 19m 2, une chambre de 19 m2 donnant sur une salle de jeux de 31 m2 avec à la suite un bureau de 14 m2. Matériaux anciens et de qualité (pierres, bois, tomettes, carreaux de ciment...). Cave sous partie. Double vitrage sur l'ensemble. Toiture en très bon état. Chauffage central au fioul (chaudière et tuyaux de cuivre récents). Assainissement individuel. Jardin. Sur le terrain, maison indépendante rénovée idéale pour recevoir de la famille/amis ou pour une location. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour de 21 m2 avec poêle à bois et coin cuisine ainsi qu'un wc. A l'étage, une chambre de 20 m2 avec mezzanine (couchages supplémentaires pour enfants). Double vitrage. Chauffage poêle à bois et accumulateurs électriques récents avec briques réfractaires. Electricité refaite à neuf. Portail sur rue. Taxe foncière 875 EUR.
252 m²
913 €
610 m²
9
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
93
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FONTANA Brian
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