Venez découvrir cette superbe maison de caractère datant de 1898 entièrement rénovée, au coeur d'un charmant village, à seulement 6 kilomètres de Villefranche de Rouergue et de ses commodités.
Le rez de jardin est composé d'une charmante cuisine ouverte de 16.40 m2 entièrement équipée attenante à un grand Salon / Salle à manger de 41.50 m2 qui donne accès à deux agréables Terrasses extérieures.
La cuisine dessert une buanderie de 9.30 m2 qui comprend une douche et qui sert de local technique.
Le séjour quant à lui, comprend un WC de 2 m2 ainsi qu'un local de rangement de 2 m2 et ouvre sur un vaste patio couvert de 55 m2 qui accueille une magnifique piscine intérieure avec douche.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'accueil de 10 m2 qui ouvre sur un beau Salon de 27.40 m2 avec une grande cheminée en pierre mais aussi sur une première Chambre de 13.30 m2 et un bureau de 13 m2.
Au premier étage se situe la partie nuit qui est constituée de 3 Chambres (Ch1 : 9.50 m2 / Ch2 : 16.30 m2 / Ch3 : 21.20 m2), d'un WC de 1.20 m2 et d'une Salle de Bains de 7.70 m2.
Trois ravissantes dépendances en pierre (Hangar de 76 m2, Pigeonnier de 44 m2 sur 2 niveaux, deux caves totalisant 50 m2) complémentent ce bien et peuvent être transformées en gîte.
Un terrain clos et arboré de 4329 m2 complète cette très belle propriété.
Le Chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la maison est équipée de double vitrage.
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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
245 m²
1 265 €
41 m²
4329 m²
8
5
1
1
2
1898
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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