Nous avons un plaisir de vous proposer en exclusivité un très grand T3 de 83 m2 avec cave et stationnement, idéalement situé proche de la rocade.
Situé au 12e étage d'une belle résidence fermée et sécurisée, ce spacieux T3 en cours de rénovation saura vous séduire par ses volumes, son agencement, ces prestations, ainsi que sa vue mer et montagne.
Il se compose :
D'une grande entrée avec rangement qui distribue un spacieux séjour donnant sur un balcon fermé avec vue mer et montagne, une cuisine séparée et équipée avec loggia fermée, deux chambres, dont une avec accès balcon fermé, une belle salle de bains et un WC séparé.
Caractéristiques :
Double vitrage Climatisation Parquet Peinture blanche Rangement Loggia fermée Balcon fermé Très belle vue (mer et montagne)
Les avantages :
Une cave Portail électrique accès résidence Résidence fermé par digicode Stationnement (voitures et deux roues) Proximité commodités
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied et une crèche, vous aurez également un cinéma, des restaurants, commerces, boulangerie, supermarché et bureau de poste dans les environs.
Je vous attends avec plaisir pour découvrir ce très beau T3 qui, j'en suis sûre, ne vous laissera pas indifférent.
La copropriété est de 110 lots et implique 1 168 de charges annuelles pour ce lot. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 168 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 100.00 et 300.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Anthony PERI - Tél. 0601645408 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 229 858 Ajaccio
83 m²
3 602 €
24 m²
3
2
1
1 (séparé)
12 sur 14
13/03/2024
75.00 € / mois
1968
Est
2
Oui
Oui
Oui
Oui (110 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony Begey
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