En exclusivité : Aurélien Lénaff BSK immobilier vous présente cette magnifique villa avec vue imprenable sur la mer depuis l'étage. Dans un environnement privilégié, vous serez séduit par la proximité immédiate d'une plage de sable fin. Avec une surface habitable généreuse de 155 mètres carrés, cette demeure offre une vie de plain-pied dans un cadre idyllique. Le jardin paysagé, exposé plein sud et sans vis-à-vis, vous procure intimité et tranquillité, tandis que la terrasse en bois de 50 mètres carrés est parfaite pour profiter du soleil et des soirées en plein air.
À l'intérieur, vous serez charmé par un grand salon/séjour, agrémenté de poutres en chêne qui ajoutent du caractère à l'espace. La cuisine est équipée d'un plan de travail en granit, offrant à la fois élégance et praticité. La maison dispose de cinq chambres confortables pour recevoir votre famille ou vos amis.
Le chauffage au sol par géothermie garantit un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la cheminée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante pendant les mois les plus frais.
Pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire, ce bien comprend un garage et un sous-sol carrelés, procurant un espace de rangement pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une villa de qualité supérieure dans un emplacement rare sur le marché.
Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cette annonce référence 212019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155 m²
3 194 €
937 m²
8
5
1
1
2006
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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