Vente maison 5 pièces

599 000 €

Luxe et Raffinement - Maison de Maître à Marsillargues de 160

Marsillargues 34590

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Luxe et Raffinement - Maison de Maître à Marsillargues, 160 m2, 3 Chambres. Jardin avec piscine et cuisine d'été.<br><br>Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître, une véritable perle de 5 pièces nichée sur un terrain de 410 m². Imprégnez-vous de son atmosphère unique et découvrez une résidence où le charme opulent rencontre le confort moderne.<br><br>Superficie : 160 m² d'élégance et de sophistication.<br>Disposition : L'agencement de cette maison est tout simplement remarquable. Vous serez accueilli par un espace de vie très spacieux, parfait pour recevoir vos invités avec style. <br><br>De plus, un bureau offre un espace de travail privé et ayant son accès complètement indépendant depuis la rue.<br>Trois chambres invitent à la détente et au repos. Une cuisine équipée et aménagée moderne, une salle d'eau luxueuse, un hall d'entré spacieux, un joli salon complètent ce tableau de perfection.<br><br>Côté jardin, plusieurs espace détente autour de la piscine et une grande cuisine d'été pour les journées estivales.<br><br>Commodités et Environnement :<br><br>Éducation : Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles dans un rayon de 10 km, assurant une éducation de qualité pour vos enfants.<br>Transports : Profitez de la proximité de gares à moins de 10 minutes, ainsi que de l'accès facile à l'autoroute A9 située à seulement 5 km, pour des déplacements facilités.<br><br>Services : Les environs regorgent de commodités, des restaurants raffinés au bureau de poste, offrant un mode de vie pratique et confortable. Sans oublier le marché animé du Boulevard Zola, qui apporte une touche de convivialité chaque mardi matin.<br><br>Énergie et Écologie : Présence de panneaux solaire et d'un ballon thermodynamique.<br><br>Performance Énergétique : Cette demeure élégante se distingue par son excellence énergétique, bénéficiant d'une classification A tant pour le DPE que pour l'indice GES. <br><br>Avec une consommation énergétique primaire estimée à 47 kWh/m²/an et un indice GES de 1 Kg CO2/m²/an, cette maison incarne l'engagement envers un mode de vie durable et responsable.<br><br>Votre agence immobilière Keller Williams Guylène Bergé et son agent Olivier Bonnet sont à votre disposition pour vous guider à travers les subtilités de cette demeure d'exception. <br><br>Prenez rendez-vous pour une visite privée et laissez-vous envoûter par le luxe et le raffinement de cette maison de maître à Marsillargues, 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent :<br>Mr. BONNET Olivier au O6.63.91.46.22 RSAC 948015896 (EI).<br><br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € par an. <br>Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.<br><br><br><br><br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Consommations énergétiques

Logement économe

47

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)