EXCUR IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique appartement, idéalement situé, de 3 pièces d'une superficie 70 m² - Quartier Gambetta - au 1er étage d'une charmante résidence avec ascenseur.
Cet appartement se compose d'une belle entrée de 9 m², d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante (possibilité de cuisine US) et de deux chambres de 12,87 m² et 14,30 m², qui bénéficient d'une jolie vue sur jardin, d'une salle de bains et d'un W.C indépendant.
Vous apprécierez le fait que cet appartement ait été joliment rénové avec une décoration actuelle et soignée. Son confort en fait un bien coup de coeur.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Le ravalement de l'ensemble immobilier a été effectué en 2018. Copropriété de 139 lots dont 46 à usage d'habitation. Charges de copropriété annuelles pour les lots objet des présentes : 1736,64 euros.
Transports : - BUS à proximité : 175, 176, 275, 278 à 3 minutes à pieds - Gare de Courbevoie (Train ligne L vers St Lazare à 7 minutes à pieds) - Métro ligne 1 (Esplanade de la Défense) à 7 minutes à pieds - Métro ligne 1, RER A & E, Tram T2, Trains L & U, BUS (La Défense Grande Arche) à 14 minutes à pieds - Mise en service RER E en avril 2024 / Ligne 15 à partir de 2025
Écoles : - Montessori internationale à Courbevoie- Jules Verne - Primaire André Malraux - Collège Pompidou & Renardière - Lycées à moins de 10 minutes à pieds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ou organiser une visite ? Prenez contact avec notre agence au 06 68 74 85 86. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 737 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39888cee/146/x1cxu/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
70 m²
6 400 €
3
2
1
1 (séparé)
1
144.72 € / mois
Oui
Oui
1
Oui (139 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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