3%.COM-Neudorf : T3 de 63,71m2 en Rez-de-jardin + jardin de 300m2 + place de parking + cave.
300m2 d'espace privatif extérieur de verdure et de terrasses qui entourent ce magnifique F3
A Strasbourg-Ganzau, T3 en Rez de jardin dans une copropriété BBC de 2011.
A 2 min de l'Arrêt 'Neuhof-Ganzau' terminus de la ligne 40.
Il comprend :
- Séjour/Cuisine (27m2)
- Entrée/Dégagement/Placard (6,85m2)
- 2 Chambres (11,88 10,21m2)
- Salle d'eau (5,72m2)
- Wc (2,04m2)
- Cave.
- Place de parking extérieure.
Le bien est actuellement loué, bail avec échéance courant juin 2024.
---Autres
-- Taxe foncière = 929 EUR
-- Charges de copropriété mensuelle : 350EUR/trimestriel. 1300EUR/an au réel après régulation.
Les plus :
--Cuisine équipée : four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle.
-- Chauffage au sol (gaz individuel), chauffage + ECS.
-- Terrasse et jardin d'environ 300m2.
-- Local vélo en sous-sol et en aérien.
-- place de stationnement extérieure
Infos loi Alur :
-- Prix honoraires inclus de 239 990EUR, dont net vendeurs de 233 000 EUR et 6 990 EUR de commission agence à la charge de l'acquéreur, soit 3% TTC.
-- Bien soumis à la copropriété : 114 lots dont 42 lots principaux. 11 lots principaux dans l'immeuble concerné par la vente.
-- Avances de charges courantes annuelles : 1300EUR/an. ( Entretien des espaces verts, nettoyage communs, électricité des communs, eau froide, frais de syndic).
-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.
Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876.
3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits de 3%TTC.
Pourquoi payer plus cher d'honoraires !! Vendeurs, Acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
63 m²
3 809 €
27 m²
3
2
1
1
2011
Américaine
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe KLEINAS
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