Vente maison 4 pièces

170 000 €

Charmante maison à la campagne et à proximité de la mer

Corme-Écluse 17600

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situation idyllique entre terre et mer, cette propriété sans vis-à-vis offre le parfait équilibre entre tranquillité champêtre et proximité avec les embruns marins.
Nichée dans un paisible hameau, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 7 minutes de Saujon et 20 minutes de Royan,
Cette maison à l'architecture traditionnelle respire le charme authentique et offre un cadre chaleureux et accueillant, pour ses habitants.
Laissez vous séduire par ses poutres apparentes et ses pierres naturelles.
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Elle se compose de:
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Au RDC:
- 1 grande PIECE DE VIE climatisée, avec :
- une ENTREE
- un espace CUISINE
- un espace SALON
- 1 SALLE A MANGER
- 1 SALLE D'EAU avec WC
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Au 1er ETAGE :
- 1 belle CHAMBRE, composée d'un DRESSING et d'un WC séparé avec lave-mains
- 1 BUREAU mansardé, pouvant faire office de chambre supplémentaire
- 1 GRENIER
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Un grand garage avec combles aménageables, des dépendances et un charmant jardinet viendront compléter la visite.
Le petit plus : une motte non attenante offre de multiples possibilités d'aménagement : potager, verger, espace de détente en plein air...
Laissez libre cours à votre imagination !
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CARACTERISTIQUES:
- Superficie habitable : 88 m2
- Superficie terrain : 1 980 m2
- Assainissement individuel conforme (2020)
- DPE : D / GES : B
- Huisseries en PVC double vitrage, volets bois et PVC
- Chauffage : radiateurs à inertie sèche et PAC réversible (2014)
- Toiture refaite en 2011
- Vidéo à l'appui et pack 'photos supplémentaires' sur demande
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Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Envie d'agrandir votre espace de vie ou de créer un espace supplémentaire pour vos projets ?
Une petite grange est également disponible à l'acquisition, offrant ainsi la possibilité d'étendre la maison selon vos besoins et vos envies.
Que ce soit pour créer un studio supplémentaire, un atelier d'artiste ou un espace de stockage, les possibilités sont infinies.
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Cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne, à proximité de la mer, avec la possibilité de façonner leur propre havre de paix.
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Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

205

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)