EN EXCLUSIVITE !!! A seulement 18 km de Valence, de l'autoroute A7 et de la gare TGV, sur la commune de St-Georges-Les-Bains, nous vous proposons cette magnifique magnanerie de 1850, qui offre 170 m2 habitables sur 8000 m2 de terrain attenant. Tirés de la bâtisse d'origine, les volumes généreux ont été sublimés dans un style moderne, avec une distribution des espaces parfaitement repensés en 1999. Erigée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée (21 m2), une suite parentale (27 m2) avec une baie vitrée donnant sur la cour, une cuisine entièrement équipée (19 m2) ouverte sur un immense séjour climatisé de 40 m2. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres. La première de 16 m2, la seconde de 24 m2, et la troisième de 31 m2 qui possède en plus un accés par l'extérieur. Cette magnifique propriété propose une cour arborée de 250 m2, un hangar de 40 m2 et une cave de 18 m2. Le chauffage est assuré par un pôele à pellets et une cheminée. L'assainissement est non collectif. Le plus, une installation de panneaux photovoltaïques couvre l'ensemble des charges annuelle. Cette demeure est idéale pour une grande maison de famille ou pour une activité d'accueil. Son emplacement privilégié, son charme, son potentiel en font un bien rare, à saisir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
170 m²
3 029 €
8000 m²
7
4
1
2
1850
Est
Ouest
4
Consommations énergétiques
Logement économe
373
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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