Cette maison de 4 pièces, d'une surface de 78 m², offre un cadre idéal pour une vie confortable dans un quartier animé de Roubaix. Elle comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. En outre, elle bénéficie d'une cave pratique et de 10 terrasses pour profiter pleinement des beaux jours.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison est à seulement dix minutes en bus, métro M2 (Euroteleport), ou tramway TRAM (Euroteleport). Vous trouverez également à proximité des établissements scolaires, des crèches, des restaurants, des théâtres, un bassin de natation, ainsi que des commerces variés tels que des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et bien plus encore. Ne manquez pas le marché Place Carnot, animé le samedi après-midi.
De plus, son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'autoroute A22 et aux nationales N227 et N356, ainsi qu'à la Belgique située à seulement 4 km.
Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison exceptionnelle. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650.00 . Date de réalisation du DPE : 20-07-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.gabriel-france.fr/fr/bareme-d-honoraires-de-l-agence-,498 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Gabriel France : Stéphane MAURY - Tél. 0695100972 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 007 199 Lille Métropole Sur votre mobile, téléchargez l'application Gabriel France : découvrez des biens exclusifs et gagnez de l'argent en nous recommandant pour la vente de biens immobiliers. https://app.wimmov.com/invite/CP265D3A
Maison ancienne
78 m²
1 205 €
4
3
1
1 (séparé)
1930
Oui
10
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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