A VENDRE à Mers les Bains, à 10 minutes à pied de la plage : STUDIO meublé tout confort dans une petite copropriété.
Une belle opportunité à découvrir rapidement, beau potentiel de rentabilité locative !
Venez découvrir ce charmant studio lumineux de 17 m² au 1er & dernier étage d'un bâtiment atypique, dans un environnement plein de charme !
Il a un emplacement privilégié dans la petite ville balnéaire de Mers-les-Bains (80), labellisé 'VILLAGE D'AVENIR' et participant à l'émission 'LE VILLAGE PREFERE DES FRANCAIS 2024' : au calme, proche des départs de randonnées, des commerces et surtout de la plage !
Tout peut se faire à pied en moins de 10 minutes !
Parfait pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif (LLD et LCD - autorisée par le règlement de la copropriété).
Excellente RENTABILITE possible en location saisonnière !
Le studio conviendra aux voyageurs comme aux travailleurs : il n'y a pas de basse saison sur ce type de bien, il peut se louer toute l'année !
Il se compose d'une pièce de vie et d'une salle d'eau.
DPE : F Diagnostic réalisé en décembre 2023
MODIFICATION des seuils des étiquettes DPE proposée pour un futur arrêté à partir du 1er juillet 2024 pour les logements d'une surface inférieure à 40 m².
Future nouvelle étiquette DPE : E !
Taxe foncière 2023 : 307 €
Taxe d'habitation 2023 : 235 €
Faibles charges : environ 300 €/an (hors consommation d'eau)
Syndic bénévole
N'hésitez pas plus longtemps et contactez moi pour programmer une visite au 06 03 23 42 81 !
Cette annonce référence 230257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022.
Prix du bien : 57 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023
Score DPE : 393 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
17 m²
3 382 €
1
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1 sur 1
Consommations énergétiques
Logement économe
393
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROBERT GAELLE
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