Située au Sud d''Alès, cette propriété d?environ 2400m2 entièrement clôturée se prête bien à tout projet privé/professionnel. A 30mn de Nimes et 1H de la mer.
Vous serez dans un environnement campagne et à deux pas de tout commerces et services, au calme, sans vis à vis.
Deux maisons entourent une piscine sécurisée. L?une d?environ 260m2 sur deux niveaux propose 7 chambres, deux salles de bains et deux cuisines, un grand salon/séjour hyper lumineux pour recevoir du monde, avec en plus 70m2 de caves. Elle peut être utilisée en deux logements distincts avec un grand confort: isolation, poêle à bois performant, pompe à chaleur, baignoire balnéo et deux grandes terrasses au RDC et au 1er. Le tout avec une belle vue et une exposition sud.
L?autre habitation qui peut faire un troisième logement est utilisée actuellement pour un accueil de personnes âgées ou à mobilité réduite. Elle dispose de tous les éléments de confort, grande salle d?eau, vaste salon donnant sur une terrasse en bord de piscine, cuisine aménagée.
Un grand potentiel pour ce bien prêt à vous accueillir sans travaux et disposant de plusieurs places de parking privé et d?un grand abri voitures.
A. Voir absolument sans délais?
Cette annonce référence 224221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : 618 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2023
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
320 m²
1 931 €
2380 m²
11
6
1
2
1980
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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