3%.COM-Neudorf : Vous recherchez un grand appartement de type F5 (3 chambres) spacieux et lumineux d'une surface de 117 m2 situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur à Strasbourg Neudorf proche de l'arrêt de Tram 'Aristide Brinad'.
Ce bien est complet avec son extérieur et sa place de stationnement.
Il se compose de la manière suivante :
-- Entrée & dégagement : (15,25m2)
-- Séjour ( 36,54m2)
-- Chambres (9,45m2, 13,14m2, 14,57m2)
-- Cuisine : (17,25m2)
-- Salle d'eau : (5,75m2)
-- WC :(1,51m2)
-- 2 Débarras : (2,11m2 & 2,18m2)
-- Balcon : (12,68m2)
Les plus :
Beaux volumes , spacieux et lumineux double séjour, grande cuisine avec coin repas.
De nombreux rangements avec placards, dressing et ses deux celliers.
Stationnement privatif.
Possiilité de garage double en supplément.
Copropriété très bien entretenue.
Proximité immédiate des transports en commun. Bus lignes 30, 31 et N2, tram lignes C et D à quelques pas.
Etablissements scolaires, crèches, boulangeries, supermarchés, restaurants.
-- Distances principales :
- Aéroport à 12 Km.
- Allemagne (Kehl) à 3 Km.
Infos lois Alur :
Prix : 317 000 EUR honoraires inclus
Prix : 305 000 EUR net vendeur.
Soit des honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur : 12 000 EUR TTC.
Diagnostic performance énergétique : D : 201 et B : 6.
Nombre de lots principaux : 451.
Charges de copropriétés 470EUR/ trimestre, soit 1880EUR par an.
Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 EUR et 1990 EUR, abonnement compris.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Contactez :
Kleinas christophe, votre conseiller commercial sur Neudorf.
RSAC Strasbourg 514 019 876.
06 44 02 65 46. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
117 m²
2 709 €
36 m²
5
3
1
1
1970
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe KLEINAS
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