Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 377250 euros).
Près de la ville de La Souterraine se trouve ce moulin rénové. La maison et ses dependances se situent à coté d'une petite rivière, un environnement bucolique, à seulement 2 km de la ville. Dans un endroit tranquille, vous aurez l'impression d'être complètement isolé du monde, alors qu'en réalité vous n'êtes qu'à 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied de toutes les commodités dont vous avez besoin.
La propriété dispose actuellement de 3 chambres, mais l'hébergement est tellement flexible qu'il est possible de créer plus ou moins de chambres en fonction de vos besoins.
Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée avec une chambre à gauche. Par des portes, on accède à une grande salle de réception avec accès à la cour et à la cave. C'est également dans cette pièce que se trouvent la roue hydraulique et les dispositifs de transmission qui, historiquement, donnaient la force motrice au moulin. Au premier étage, il y a une chambre, un palier, un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvre sur la salle à manger. Il y a également une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu'un accès au sous-sol. Dans la salle à manger se trouve une autre pièce qui peut être utilisée comme salle à manger formelle ou comme chambre supplémentaire.
Au deuxième étage se trouve une autre chambre, une mezzanine et un WC.
Cette propriété serait idéale comme résidence principale pour une famille dans la région ou pour du télétravail, ou comme résidence secondaire. Elle conviendrait également pour l'exercice d'une activité sur place, telle qu'une profession libérale ou artisanale. L'alimentation en eau peut être fournie soit par l'eau de ville, soit par l'eau de source captée avec réservoir. Le chauffage est mixte, avec des poêles à granulés, des radiateurs et des chauffe-eau électriques. Une connexion internet par fibre est installée.
La gare SNCF avec 6 allers-retours quotidiens en train direct vers Paris en 2 h 40 minutes. Limoges est à 40 minutes de route. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 250 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4390.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Mandy SALT - Tél. 0786251276 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00106 RCP 981115702
Maison ancienne
337 m²
1 181 €
14245 m²
8
3
1
2 (séparés)
5.5 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mandy SALT
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