Bienvenue chez Excellia Immobilier ! Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison neuve de l'année 2023, idéalement située dans la commune de Mours Saint Eusèbe. Nichée au coeur d'un lotissement recherché, ce havre de paix de 130m2 s'étend sur un terrain généreux de 661m2, offrant un cadre de vie paisible et familial à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, dévoilant une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 55m2. La maison se compose de quatre chambres bien agencées, dont une suite parentale d'environ 23m2, équipée d'un dressing et d'une salle de bain privative. Une seconde salle de bain familiale avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, assurent le confort quotidien de la famille. La cuisine est agrémentée d'un cellier attenant. Une belle terrasse de 23m2, exposée plein sud, invite à des moments de détente en plein air, tandis qu'un généreux jardin offre un espace propice aux jeux et à la convivialité. Les équipements de cette villa moderne incluent un chauffage au sol par Pompe à Chaleur (PAC), une baie coulissante à galandage, des volets roulants électriques et un garage de 32m2 avec porte sectionnelle motorisée. Le terrain, piscinable, ajoute une dimension de loisirs à cette propriété, et un puit est également disponible. Quelques travaux de personnalisation restent à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de façonner cette maison selon vos goûts. À votre charge, les sols des chambres, l'aménagement des dressings et salles de bains (vasques), la cuisine, les peintures des murs et plafonds, ainsi que la clôture devant la maison. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de votre futur chez-vous !
Cette annonce vous est proposée par BERTHIOL Olivier - - NoRSAC: 980512859, Enregistré à de Romans
130 m²
2 915 €
661 m²
5
4
2
2
23/01/2024
2023
Individuel
Sud
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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