44410 ASSERAC - Maison en pierres - 2 chambres - dépendance - petit jardinet et cour
Assérac 44410
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Marie-agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Votre Conseillère en immobilier, Marie-Agnès BOTHOREL (EI) vous propose : située à seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes en vélo de la plage de Pen Bé, cette maison est véritablement au seuil de l'océan, offrant un cadre idéal pour des vacances inoubliables !
Cette magnifique maison en pierres, couverte d'ardoises naturelles, a été rénovée avec goût pour offrir un espace de vie confortable de 84 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une charmante pièce de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée, offrant un cadre chaleureux avec son poêle à bois. Une mezzanine ( possibilité de créer une chambre), accessible par un escalier, complète harmonieusement cet espace, ajoutant une dimension supplémentaire à la convivialité de la maison.
Également au rez-de-chaussée, un dégagement mène à une spacieuse chambre de 16.19 m2, dotée d'un poêle à bois pour une ambiance cosy, ainsi qu'à une salle de bains avec WC.
À l'étage, une grande chambre de 16.81 m2 offre un potentiel supplémentaire, à finir selon vos préférences, avec un accès par un escalier style meunier.
La propriété dispose d'un assainissement au tout-à-l'égout pour un confort optimal.
À l'extérieur, cette jolie maison en pierres, pleine de cachet, attire le regard avec son charme extérieur unique.
Une dépendance en pierres non attenante, un peu à l'écart de la maison avec cour ( possibilité de stationner voiture, camping car ou bateau) et jardinet clos, complète cet ensemble plein de charme.
N'attendez plus pour organiser votre visite !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82 m²
2 800 €
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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