EXCLUSIVITE - A proximité immédiate de la plage et du port de la Madrague, profitant d'une belle vue sur la mer et la baie de St-Cyr, très bel appartement de 140m2, en parfait état s'ouvrant sur une grande terrasse de 16m2, dans une charmante résidence des années 80. Traversant et très clair, cet appartement en 2 parties se compose pour la première partie d'une grande pièce à vivre de 36m2 avec une cheminée donnant d'un côté, sur une cuisine ouverte de 15m2 et sur la terrasse et de l'autre, sur un balcon et une chambre parentale avec dressing et salle de douche avec WC en suite, et enfin sur un autre espace nuit avec chambre, WC séparé et salle de bain. Par une échelle de meunier, on peut accéder à des combles pouvant être facilement utilisées en chambres d'appoint ou salle de jeu. La deuxième partie de l'appartement donne accès à 2 autres chambres, à une salle de douche avec WC, à de très nombreux rangements et à une cave de 8m2 directement accessible depuis l'appartement. Cette deuxième partie pourrait être louée de façon indépendante. Les 2 parties sont rattachées par un balcon privatif d'un côté et par une coursive de l'autre. Possibilité de les relier par un couloir intérieur. Un box fermé privé en sous-sol sécurisé et une grande cave séparée de 10m2 et complètent ce bien. Stationnement aisé dans la résidence. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 81 lots. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010EUR et 3030EUR par an, prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.
140 m²
4 821 €
18 m²
36 m²
5
4
1
2
3
1 sur 1
257 € / mois
1980
2 (18 m²)
Oui
2
1
1
Oui
Oui (81 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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