Vente maison 5 pièces

265 000 €

Villa en vente 280000 EUR avec terrasse 5 pièces à Langon

Langon 33210

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Honoraires à la charge du vendeur.

Langon 33210, en Sud Gironde, au coeur du vignoble des Vins des Graves et du Sauternais, en bord de Garonne, ici tout est authentique et vous allez aimer vous promener dans cette ville typique du sud de la Gironde, Flâner dans les allées du Marché, Pique-niquer en bord de Garonne, vous promenez sur les chemins du Bois de Blanche Neige ou au parc des vergers, véritables havres de verdure en pleine ville. Carrefour stratégique, la gare SNCF et les autoroutes (A62 et A65) et leurs aires de covoiturage, mettent Bordeaux à seulement quelques dizaines de minutes, ce qui permet des déplacements quotidiens facilités et pratiques vers la métropole Bordelaise.
Venez découvrir, à proximité immédiat du centre-ville, cette charmante maison de plein pied d'un peu plus de 110m2 avec sa lumineuse pièce de vie de 52m2 et son poêle à bois, ouvrant sur une cuisine indépendante de style Industriel. Un cellier et une pièce de rangement agrémente ces premiers espaces. La partie nuit propose 3 belles chambres, dont deux équipés d'un grand placard, 1 bureau, 1 salle de bain et une salle d'eau, équipées d'un 1 WC. Pour le plus grand confort de ses occupants, un système de climatisation réversible en gainable diffuse un flux d'air doux et régulé.Les extérieurs entièrement clos, offrent de magnifiques terrasses sur une parcelle verdoyante de 650m2 en bordure immédiate d'une charmante campagne. La rareté géographique, la localisation favorable et le potentiel de cet emplacement de premier choix ne sont que quelques-uns des atouts de ces terrains qui raviront les amateurs souhaitant créer leur nouvel espace de vie.
Afin d'organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n'hésitez pas à vous rapprocher de Emilie, en charge de la commercialisation. Emilie.laforgue@kheops.immo, 06 14 24 14 41, ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 33210 LANGON, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

132

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)