Montauriol, dans un cadre de carte postale avec des vues à 360 degrés, villa des années 2000, d'environ 281 m2 habitables composée d'une maison en rez-de-jardin, d'un appartement en -1 et un 2 garages. Cette parcelle de 4005 m2 arborée offre des vues imprenables sur le canigou d'une part et la pleine de l'autre ou l'on voit jusqu'à la mer. L'habitation principale d'environ 200 m2 se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte offrant des vues Est et Ouest magnifiques, une belle véranda avec possibilité d'y inclure une cuisine d'été, 3 chambres dont 2 donnant accés à la terrasse devant la maison, une salle d'eau, un dressing, un wc séparé et une chambre, actuellement bureau à l'étage. En dessous, on retrouve un appartement, les 2 garages avec entrées séparées, une buanderie, une cave, le tout ayant comme point de rencontre un hall d'entrée. L'appartement d'environ 82 m2 comprend une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, 2 chambres aveugles, et un salon donnant également sur le Massif du Canigou. Idéal pour accueillir des amis, de la famille, ou le louer en Rbnb. En extérieur on continu avec une vaste terrasse, un espace piscine aménagé face au canigou entièrement carrelé, un grand local de rangement et des cuves de récupération d'eau de pluie. En amont de la propriété, se trouve également un terrain de pétanque. En termes de prestations : huisseries double vitrage en PVC, volets roulants électriques et fermeture centralisée dans toute la maison, climatisation gainable, climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, système de porte à galandage, VMC, cuve de récupération d'eau (capacité 2500 litres pouvant être complétée), double garage avec double porte sectionnelle, garage extérieur pour stocker du matériel, interphone, buanderie, placard sous l'escalier permettant beaucoup de rangement et pour finir une cave pouvant servir de cave à vin. Bien unique, dans un cadre unique avec des vues uniques dans le département ! A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
281.22 m²
2 560 €
28 m²
4005 m²
8
6
1
1
2
2000
Est
Ouest
Oui
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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