CAISSARGUES- Maison R+1, 3 chambres + bureau et garage.
Caissargues 30132
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Honoraires à la charge du vendeur.
SOUS OFFRE PAR Mélanie NAVARRO NEMAUSA IMMOBILIER cette Charmante Maison R+1 avec Trois Chambres, un Bureau et un Garage située à CAISSARGUES Découvrez cette belle maison à étage, datant de 1972 et mitoyenne par le garage, sur une parcelle de 360m2. Nichée en haut du Mirman à Caissargues, dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En franchissant le seuil, vous serez accueillis par une entrée lumineuse dotée d'un placard intégré, un toilette séparé et une buanderie. La cuisine fermée, est aménagée et semi-équipée, offre tous les équipements nécessaires pour concocter de délicieux repas, avec notamment une hotte, une plaque électrinque, un four, un micro-onde, un évier et un lave-vaisselle. Adjacent à la cuisine, un spacieux salon/séjour avec insert donnant accès à une véranda baignée de lumière naturelle. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'un bureau (pouvant servir de 4ème chambre). Une salle d'eau récente avec toilette et fenêtre complète cet étage. À l'extérieur, vous trouverez un garage non communiquant avec la maison, un carport, un atelier pratique pour les bricoleurs, un abri pour le stockage du matériel de jardin, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de détente en plein air. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible (en haut et en bas) et un insert bois, garantissant une température agréable en toutes saisons. De plus, l'isolation des murs extérieurs contribue à une bonne performance énergétique de la maison. Aucun gros travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue ! Idéalement située proche des arrêts de bus, commerces, écoles, collège, supermarché et à 5 min de la sortie d'autoroute A9. Pour toute informations complémentaires ou pour organiser une visite sur place, merci de contacter Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
92 m²
2 793 €
362 m²
5
3
1
2
1972
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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