Votre conseillère Virginie Gilles immobilier, Bérengère 06 24 61 76 04, vous propose ce magnifique ténement en pierre sur la côte Roannaise au coeur des vignes restauré dans les règles de l'art. Les bâtiments se divise aujourd'hui en plusieurs zones. Nous y trouvons la maison principale d'environ 210m2 avec une pièce de vie d'environ 100m2 dotée de sa cuisine ouverte et de sa cheminée. A l'étage, 4 chambres très spacieuses de plus de 20m2, toutes munies de leur salle d'eau et toilettes séparés. Cette partie de l'habitation donne accès à la cave voutée, ainsi qu'au cuvage attenant d'environ 150m2 aujourd'hui non exploité. Ayant une entrée distincte, la maison attenante d'environ 185m2 a totalement été pensée pour accueillir des chambres d'hôtes, elle possède sa cuisine indépendante, son salon avec poêle à bois et 5 chambres en étage également très spacieuses et pourvue de salle d'eau et de toilettes séparés. Le gite contigu en étage, dispose d'une centaine de m2 avec poêle à bois, avec son salon salle à manger et cuisine ouverte, avec 2 chambres, salle de bains et sa terrasse privative avec vue sur les vignes. Un espace bien être avec sauna et jaccuzzi ainsi qu'un accueil privatif permettent une détente totale dans ce lieu. La piscine extérieure avec terrasse vue sur les vignes parfont les prestations de cette magnifique maison. Vous pouvez imaginé dans ce bien une activité commerciale de location, ou une belle maison de famille. Statut agent commercial EI RSAC 497 526 822 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
567 m²
2 099 €
2040 m²
16
11
1
10
13
1800
8
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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