Maison en MEULIERE, ATYPIQUE et RARE sur le marché, en parfait état, de 310m² au sol, bâtie sur un terrain clos de 1380m² environ.
Elle se compose, après un hall d'entrée, d'une pièce de 23m² ( possibilité de faire une chambre avec coin SDB /SDE), d'une buanderie, d'un bureau ( chambre ou dressing ), d'un WC séparé, d'un TRIPLE séjour de 88m² environ avec cheminée à insert, lumineux avec ses nombreuses fenêtres et baies vitrées, exposée sud / ouest, qui donne accès à une terrasse et un jardin arboré, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un escalier en colimaçon style château renaissance, permet d'accéder à un bureau, une touche d'originalité pour finir ce niveau !
Au 1er étage, deux suites, la 1ère, une chambre / SDB ( balnéo et douche à l'italienne ) avec rangements, la 2ème, une chambre / SDE, rangements ainsi qu' un WC séparé à la japonaise.
Au 2ème étage, deux chambres avec rangements, un bureau, SDE / WC ( pour enfants ou adolescents )
Le jardin n'est pas en reste avec une piscine ( 5.5m X 11m ) intégrant un abri amovible, un carport pour véhicules ( bornes de recharge pour véhicules électriques), une annexe / atelier en dur de 22m², isolée ( possibilité d'en faire un studio), une salle de sport de 15m², un cellier / local technique de 15m² ainsi que 2 puits pour l'arrosage .
A proximité des axes routiers( A10, N 20, A6, N118 ), de centres commerciaux, d'une ligne de bus à quelques pas du bien, ainsi que des établissements scolaires ( de la maternelle au lycée ) .
IDEAL pour familles nombreuses ou recomposées, cette maison ravira également par son authenticité et son charme de maison atypique, où l' ANCIEN et le MODERNE se complètent parfaitement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3290.00 et 4490.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN - Tél. 0643832272 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry
310 m²
4 129 €
88 m²
1380 m²
10
4
3
3 (séparés)
1890
Sud
Ouest
4
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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