Vente maison 7 pièces

232 000 €

Corps de ferme rénové secteur à 10 minutes de NEMOURS, vallé

Nanteau-sur-Lunain 77710

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Beau corps de ferme de 140M2 habitables et ses dépendances sur cour fermée centre village de NANTEAU sur Lunain.
Une grande véranda à l'entrée habille une partie de la belle façade de pierres plein SUD. On accède au séjour et à la cuisine aménagée. Ce séjour en L est complété par un salon puis une salle de bains/ wc.L'espace de vie de 43m2 est lumineux grâce à sa double exposition. L'étage comporte 4 grandes chambres et une salle de bains/ wc. Un second escalier dessert une salle de bains / wc pouvant ainsi créer une suite en duplex avec entrée indépendante. Chauffage central bois et cumulus électrique, double vitrage. 3 garages et une chaufferie ainsi qu'une cave voûtée complètent cet ensemble spacieux.Dans la cour un espace détente bien exposé a été créé pour installer une piscine hors sol. Un relooking de la déco intérieure fera de cette batisse un lieu de vie confortable et à votre convenance.
Il est possible d'ajouter un terrain de 800M2 avec un garage cadastré.
Date de réalisation du diagnostic : 26-03-2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 EUR et 2430 EUR par an. Classe énergétique g (447), Émission C (13). Les Informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de Vente : 232000 EUR (honoraires charge vendeur). Pour toute question ou demande de rendez-vous, n'hésitez à contacter Stéphane Mocret au 06 71 20 96 89 et Marie-Claude Dupré au 0610447320. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Marie-Claude Dupré, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce Melun sous le numéro 312063696, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

447

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)