Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 47600 euros).
Viager occupé sans rente - Femme de 64 ans.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation.
Descriptif du bien : Investissez dans cette maison individuelle, qui se trouve en hameau à proximité de Saint Etienne de Montluc. Rénovée récemment et parfaitement entretenue, elle offre 65 m² habitables de plain-pied. Elle comprend un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau une salle d'eau et un wc. Terrasse à l'arrière de la maison, exposée Sud-Est. Appentis avec rangement, abri de jardin. Jardin clos.
Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ par une FEMME de 64 ANS. En partant d'une valeur vénale du bien de 130.000 EUROS, vous faites l'acquisition de cette maison sur la base d'une valeur occupée de 60 600 EUROS. Pas de rente. Frais de notaire à rajouter : 5000 .
Contactez-moi pour plus d'informations. Votre conseillère viager : Solène LAUNAY - 06 59 44 19 01.
Retrouvez-nous dans nos agences ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente, la location et le viager : CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES.
Honoraires inclus de 27.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 47 600 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1920.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
65 m²
932 €
21 m²
350 m²
3
2
1
1
27.31 %
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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