CHATEAU-GAILLARD, A 5min de TOURY et d'ARTENAY, 15min de SARAN et 30min d'ETAMPES.
Proximité de l'Autoroute A10, RD2020 Orléans-Paris, gare SNCF.
Venez découvrir cette Maison de 157m² (soit 170m² au sol) avec beaucoup de charme sur un terrain de 1094m² entièrement clos et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous tomberez sur une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC puis un couloir vous donnera accès à une belle pièce à vivre de 50m² environ avec son poêle à bois et sa véranda attenante.
A l'étage, vous trouverez 2 autres grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement du jardin très bien entretenu et arboré. Une dépendance, un abri de jardin, une cave et un garage viennent compléter ce bien.
Points positifs: Fibre disponible, double vitrage, assainissement collectif, murs avec pierres apparentes.
Une visite?
Cette annonce référence 221850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039.
Prix du bien : 248 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2024
Score DPE : 375 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157 m²
1 580 €
1094 m²
5
3
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
375
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Stéphane ECHIVARD
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