Vente maison 5 pièces

319 000 €

Charmante maison plain pied avec Piscine sur un magnifique t

Verdelais 33490

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300850 euros).

VERDELAIS 33490, petit village blotti dans les collines viticoles, aux abords de Langon 33210, offrant un somptueux panorama sur les vignes du Sauternais, les landes Girondines et les villes et villages avoisinants. La basilique et sa magnifique place foulée par des milliers de pèlerins depuis le Moyen-Âge, le chemin de croix et son calvaire, , le Pas de la mule et sa légende, mais aussi l'ombre de François Mauriac et la tombe de Toulouse Lautrec. Kheops Immo pour propose de découvrir cette maison de plain-pied d'environ 130 m2, située à seulement 5 mn de Langon, de la gare SNCF, des accès routiers et autoroutiers et de toutes les commodités utiles et nécessaires.Dès l'entrée, un salon/salle à manger, baigné de lumière de 45 m2 vous accueille avec ses trois grandes baies vitrées. La cuisine indépendante et dinatoire, aménagée et équipée de style contemporain, avec plan de travail en marbre, et son cellier mitoyen ravira les plus exigeants.Un dégagement dessert la partie nuit qui vous offre des volumes très intéressants, 4 chambres (15, 14, 12 et 10 M2) avec placards, spacieuse Salle d'eau et WC indépendant.
Pour un confort optimisé, cette maison est équipée de la climatisation réversible, d'un portail électrique et d'un ensemble de prestations complémentaires (panneaux photovoltaïques ..... ).
Les extérieurs sont des plus plaisants, sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de près de 2500 M2, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte exposée sud, un grand appentis de 40 m2 pour garer deux véhicules et un cabanon de jardin de 20 m2.Une magnifique piscine traditionnelle de 10X5 avec abords aménagés, donnant directement sur un espace engazonné et paysagé propose un véritable havre de calme et de paix.
Les plus de la maison :
-Maison très lumineuse entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, sans aucuns travaux à prévoir
-Grand parc arboré et paysagé avec Piscine
-Climatisation réversible, Poêle à granules
-Environnement calme, verdoyant sans aucun vis-à-vis.
-Proches de toutes commodités, les écoles accessibles à pied
-Proches des transports en communs. Afin d'organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n'hésitez pas à vous rapprocher de Graziella, en charge de la commercialisation. Graziella.dupouy@kheops.immo, 06 74 51 05 50, ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 33210 LANGON, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

168

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)