James COTTEN vous propose ce bien :
Maison à Saint-Marcel ?5 chambres sous sol total- Calme et Commodités à Proximité
Découvrez cette maison individuelle située dans la paisible commune de Saint-Marcel (27950), un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux services essentiels. Proposée à 285 000€, cette demeure représente une opportunité à saisir pour les familles désirant s'établir dans un environnement privilégié.
Caractéristiques Principales :
- Habitation Individuelle avec 1 étage, 5 chambres et grand palier d'environ 50 m2.
- Surface du Terrain généreuse de 1100 m² avec un Jardin Privatif, parfait pour les loisirs en plein air ou la détente.
- Séjour Accueillant avec revêtement en Carrelage de qualité, offrant une atmosphère chaleureuse et facile d'entretien avec cheminée-insert.
- Calme assuré dans un quartier résidentiel, loin de l'agitation urbaine mais à proximité des commodités de la Ville.
- Stationnement Aisé grâce à un garage situé en sous-sol.
-Prévoir des travaux de rafraichissement
Atouts de Localisation :
- Proximité avec un Centre Hospitalier, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
- Facilité d'accès aux Commerces, avec un centre commercial à portée de main pour toutes vos emplettes.
- Environnement éducatif complet avec Collège, Crèche, École Primaire à proximité, idéal pour les familles.
- Gare, Sortie d'Autoroute à proximité, facilitant les déplacements quotidiens et les voyages.
- Abondance d'Espaces Verts aux alentours, pour profiter de la nature et des activités de plein air.
Saint-Marcel : Un Cadre de Vie Idyllique
Saint-Marcel est une ville charmante qui offre un cadre de vie des plus agréables. Entre ses espaces verts, son architecture et ses services de proximité, c'est un lieu où il fait bon vivre. La ville est également réputée pour son cadre sécurisant et sa vie communautaire dynamique.
Fiscalité et Économie :
- Taxe Foncière raisonnable de 2300 €, témoignant d'une gestion fiscale avantageuse.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
148 m²
1 926 €
1100 m²
5
1972
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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