Charmant Appartement T3 avec Salon Spacieux et Deux Chambres. Situé au coeur de Durningen, ce ravissant appartement de 84,77 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéalement agencé, il se compose de :
Entrée : 6,99 m² Chambre 1 : 16,16 m², équipée d'espaces de rangement pratiques. Chambre 2 : 13,32 m², offrant suffisamment d'espace pour une variété de configurations. Salle d'eau : 4,27 m², moderne et fonctionnelle. WC : 1,19 m², avec des installations récentes. Cuisine séjour : 16,28 m², parfaitement aménagée pour cuisiner et recevoir en toute convivialité. Salon : 25,21 m², lumineux et spacieux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
De plus, cet appartement dispose de nombreux rangements intégrés, offrant ainsi un espace organisé et pratique pour vos effets personnels.
Toutes les fenêtres sont équipées de stores sur mesure haut de gamme, assurant une gestion optimale de la luminosité et de l'intimité selon vos préférences.
Il est également possible d'ajouter un balcon accessible depuis le séjour, offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Un devis a été établi pour la construction de ce balcon, avec un budget estimé à 18 000 , vous permettant ainsi de planifier cette amélioration selon vos préférences.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable et chaleureux, propice à la détente et à la convivialité. Sa localisation centrale permet un accès facile aux commodités et aux transports en commun.
Votre agent commercial Anova (EI) ALINE ZINCK-LUTZ se tient à votre disposition, contactez-la sans attendre au : tel : 06 82 08 73 66 ou par email : azl@anovaimmo.fr
(Photos non contractuelles pour la partie extérieure 'balcon') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1200.00 . Date de réalisation du DPE : 02-02-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anova/606/uYtBC/bareme_honoraires_22.pdf
85 m²
2 822 €
3
2
1
1 (séparé)
Sud
Oui
2
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anova
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
