Découvrez ce charmant studio de 26.02m² loi carrez, à deux pas du Métro Liberté. Vous pousserez la porte sur une entrée avec un grand placard intégré, desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 15m². Exposée Sud-Est sur le jardin de la copropriété, vous bénéficierez d'un environnement extrêmement calme. Un coin cuisine indépendant et aménagé, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC complètent le bien. Vous bénéficierez d'une cave, au sous-sol. Une place de stationnement également au sous-sol est disponible à l'achat en sus.
Situé à 200 mètres du Bois de Vincennes, à 100 de la station de métro Ligne 8 Liberté et à proximité de plusieurs lignes de bus. La rue de Paris vous offrira une multitude de commerces de proximité et de restaurants. Aussi, le marché de Charenton a lieu le mercredi et le samedi matin.
Venez profiter de cet agréable environnement !
Prestations : Double accès sécurisé, porte 3 points, ascenseur, cave, volet roulant électrique, vue sur jardin, grand rangement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
