Venez découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située à 10 min de Meymac. Avec une superficie habitable généreuse d'environ 140m², cette propriété offre amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités. Le rez-de-chaussée vous propose une grande entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour se détendre en hiver, une cuisine à équiper selon vos préférences, un bureau ou une chambre, une chambre et des WC. A l'étage, un palier spacieux, quatre chambres et une salle d'eau. Combles aménageables offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Grand jardin arboré et clôturé, parfait pour les loisirs de plein air et les moments de détente en famille. Un garage complète ce bien. Malgré des travaux à prévoir, cette belle maison a l'environnement calme aura de quoi vous séduire.
Come and discover this charming stone house, ideally located 10 minutes from Meymac. With a generous living area of ??approximately 140m², this property offers ample space to accommodate your family and guests. The ground floor offers you a large entrance, a living room with a fireplace, ideal for relaxing in winter, a kitchen to be equipped according to your preferences, an office or a bedroom, a bedroom and WC. Upstairs, a spacious landing, four bedrooms and a bathroom. Convertible attic offering additional potential for extension. Large wooded and fenced garden, perfect for outdoor leisure activities and moments of relaxation with the family. A garage completes this property. Despite some work to be planned, this beautiful house in a quiet environment will have something to seduce you. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4610.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND - Tél. 0519799690 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578 Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
Maison ancienne
140 m²
787 €
18 m²
3300 m²
7
6
1
1 (séparé)
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
407
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
90
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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