Idéalement située au coeur du Pays d'Auge, à seulement 14 km de Deauville et 10 km de Pont l'Evêque, cette ravissante maison normande vous offre un cadre de vie paisible, nichée, dans un magnifique jardin arboré de 2200 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à la cuisine, à la salle à manger et au salon agrémenté d'une cheminée, créant ainsi un espace convivial et chaleureux. Une chambre ou un bureau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, une belle chambre, un grand dressing avec accès à un balcon, deux autres chambres mansardées avec rangements intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC offrent tout le confort nécessaire. La surface habitable est de 100 m², complétée par une véranda triple vitrage de 18 m² offrant une vue imprenable sur le jardin.
La maison est construite sur un sous-sol complet comprenant une buanderie et une cave à vin. Un atelier avec un garage de 63 m² complète cet ensemble. Le portail électrique avec interphone et l'éclairage électrique du jardin ajoutent à votre confort quotidien.
Cette propriété est sans nuisance et sans vis-à-vis, vous assurant ainsi calme et tranquillité.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce vous est proposée par Franck JUD, 06 80 58 19 20. Agent Commercial en Immobilier (RSAC LISIEUX 533 835 609) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
109 m²
3 165 €
43 m²
2200 m²
6
4
1
2
1993
1
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BIAS IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
