Idéalement située sur l'axe Bram, Limoux et à quelques kilomètres de Montréal, venez découvrir cette magnifique maison de 113 m², construite en 2019 et encore sous garantie décennale !
Elle offre un espace de vie harmonieux et des prestations de qualité.
Érigée sur une parcelle généreuse de 1000 m², elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale d'environ 16m2, une salle de bain, et une spacieuse pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur salon. La grande baie vitrée dans le salon offre une vue imprenable sur les Pyrénées, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre.
De plus, la maison bénéficie de la climatisation réversible et de radiateurs électriques dans les chambres, assurant un confort thermique tout au long de l'année.
À l'extérieur, un charmant cabanon de 12 m² et un terrain de pétanque ajoutent une touche de convivialité à cette propriété, parfaite pour des soirées estivales inoubliables.
Les + de la maison :
Un conduit est également en attente pour recevoir un poêle, offrant ainsi la possibilité d'installer un chauffage d'appoint selon vos préférences.
Les fenêtres de la cuisine et de deux chambres sont équipées de moustiquaires pour votre confort optimal
Le portail extérieur, mesurant 4 mètres, est équipé d'un système solaire, alliant praticité et écologie.
Chauffage : climatisation réversible, radiateur électrique dans les chambres et conduit de cheminée.
Taxe foncière : 1100
Prix de vente honoraires d'agence inclus charge vendeur : 231.000
Numéro de mandat : 241189
David Bustos Immobilier
Gaëlle MAFFRE 0689343611
Immatriculée au RSAC de Carcassonne 889442570
David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 248.00 . Date de réalisation du DPE : 09-10-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bustos/145/njd4K/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
113 m²
2 044 €
1000 m²
5
4
1
1
2
2019
3
Consommations énergétiques
Logement économe
28
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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