Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Sur le secteur de Rouffignac, proche de nombreux sites touristiques de renommée internationale, et à quelques minutes des commerces de proximité, une Maison de Campagne avec dépendances sur un terrain d'environ 8700m² vous offrant un cadre de vie remarquable. La maison principale est d'une surface habitable d'environ 110m². Un espace de vie complet en rez-de-chaussée : une cuisine familiale, un salon et son poêle à granulé, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne, et un bureau. Une véranda vous donne également un espace de vie complémentaire. Un escalier en bois vous mène aux combles qui ont été aménagées avec 2 chambres, salle d'eau et WC. Une Grange de belle dimension, dont une partie peut être rénovée en habitation (100m² au sol + 100m² en étage), vous offrant ainsi un grand potentiel additionnel. Un avant projet avait déjà été réalisé à cet effet. Autres dépendances : 2 caves de 25m² chacune (sol béton, et sol terre battue), un appentis/garage de 66m² Sur le terrain, plat et arboré, vous trouverez de nombreux arbres fruitiers, une mare alimentée par les eaux de pluie, et la possibilité de créer tous les espaces extérieurs que vous souhaitez (espaces de jeux, potager, enclos pour animaux, piscine...). Présence également d'une cuve de 4000L récupérant les eaux de pluie, avec pompe. L'assainissement est quasiment aux normes (ventilation secondaire à rajouter). Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie à la campagne, avec du caractère, venez visiter cette propriété !
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110 m²
2 505 €
8760 m²
6
3
2
2
6 %
1815
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jeanluc PAILLE
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