Située à Miremont à 30 km au sud de Toulouse, nous vous présentons cette magnifique demeure du 19ème siècle de plus de 325 m² avec abri voiture, piscine et jardin sur un terrain de 2.445 m².
Nichée dans un écrin de verdure et facilement accessible (calme absolu), se trouve cette confortable maison T8 de 325 m2 habitable, idéalement située dans un petit village, permettant un accès rapide à la A64. Cette ancienne bâtisse rénovée et entretenue avec goût, a gardé tout son charme. Baigné de lumière, avec de beaux volumes.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE: - Une grande chambre et un bureau avec escalier desservant l'étage - Un petit salon avec une grande cheminée - Un grande pièce de vie lumineuse et escalier desservant l'étage - Une véranda baigné de lumière avec vue sur le jardin et la piscine - Une cuisine équipée - Un espace buanderie - cellier - Un wc - Une salle d'eau
AU PREMIER ÉTAGE: - Trois belles chambres avec poutres apparentes - Une salle d'eau - Un wc
Sans oublier plusieurs espaces à aménager.
EXTÉRIEUR (2445M2) : - Terrain très bien entretenu avec arbres centenaires - Un abri voiture - Une spacieuse terrasse - Une piscine au chlore 9*4.5 sans vis à vis - Un abri jardin - Mitoyenne d'un côté (mur très épais ancien + isolation) - Fosse septique
La maison dispose d'un puits et est équipée de chauffage à inertie sèche de dernière génération.
TRANSPORTS : Accès pour Toulouse en 30 minutes
Rare à la vente, à visiter sans tarder. (visite virtuelle sur demande)
Office notarial de Me Martin CAMPS et Noël CHARRAS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consultez nos tarifs : https://camps-charras.fr/tarifs/ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4080.00 et 5560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
325 m²
1 692 €
8
6
2
2
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien GRIMA
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