CLICHY Centre - Appartement familial 4 chambres - Ensoleillé
Paris 75017
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**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ****
Ultra-centre de Clichy, dans une rue calme face à l'église Saint Vincent de Paul, au sein d'un immeuble construit en 1930, cet appartement particulièrement agréable se situe à 200m du métro Mairie de Clichy. Tous commerces au pied de l'immeuble (boucher, poissonnier, fromager, glacier, trois supermarchés, Naturalia, etc.), marché trois fois par semaine à 150m, écoles publique (bonne réputation) à 300m et école privée à 700m, environnement idéal pour une famille.
Extrêmement lumineux et ensoleillé, grâce à son orientation principale sud ouest sur l?église, son absence de vis-à-vis et son côté traversant, cet appartement bénéficie d?une situation en 2ème étage avec ascenseur et balcon filant.
D'une surface de 127m² carrez, cet appartement est actuellement constitué d?un grand double séjour de 50m², une cuisine séparée et son office/buanderie d?une surface totale de 14m², trois chambres de respectivement 10m², 16m² et 17m², deux salles d?eau (3m² chacune) et un WC séparé.
Le peu de murs porteurs permettent facilement la création d?une 4ème chambre (avec salle d?eau si besoin) en déportant la cuisine dans la pièce de réception, et d?agencer autrement les chambres.
Rénové avec soin au début des années 2000, cet appartement a de nombreux atouts au-delà de sa localisation et de son ensoleillement :
- Grand nombre d'ouvertures permettant une superbe luminosité & ensoleillement à tout moment de la journée,
- Climatisation réversible,
- Très bonne note DPE pour de l?ancien (E),
- Copropriété saine,
- Très nombreux rangements intégrés,
- Grande modularité
- Charges cohérentes (361€/mois pour 178/1038 tantièmes ),
- Grande cave
Il est possible d?acheter en sus un box avec deux places de parking en enfilade à 30m de l?immeuble.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 070 € et 1 490 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Prix de commercialisation 895 000 € comprenant :
- Prix net vendeur 870 600 €
- Honoraires charge acquéreur 24 400 €
**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ****
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
127 m²
7 047 €
50 m²
6
4
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent DE SAINT-PERN
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