Maison atypique présentant de beaux volumes très lumineux, entièrement de plain pied.
Elle dispose d'un grand espace jour entièrement ouvert d'environ 110m² regroupant cuisine, arrière cuisine, salle à manger et salon.
Le coin nuit comprend une chambre de 15.5m², et deux de 13 m² chacune, un bureau de 10 m², une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche et un toilette séparé.
A l'exterieur, vous trouverez une piscine de 5m x 3.5m à restaurer sur une terrasse de 50m² ainsi que deux autres terrasses couvertes attenantes à la maison de 45m² et 26m².
Enfin un abri de jardin de 16m², une cave et un forage récent permettant d'alimenter la piscine et le jardin en eau complètent ce bien.
Cette maison peut convenir à un professionnel puisque plusieurs accès sont possibles.
Le tout sur un magnifique terrain de 2760 m² avec de nombreux arbres fruitiers et fleurs vivaces.
DPE : D = 201 KWhep/m².an
GES : B = 9 KgéqCO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 800 euros
Prix 299 500 euros, les honoraires sont à la charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe Louvion, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Louvion agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.100.479
Mandat réf : 364212. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
170 m²
1 762 €
2760 m²
7
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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