Lucie et Antoine vous proposent
Ravissante maison de plain pied située dans le quartier des casseaux à Villebon Sur Yvette.
Située dans une impasse à proximité immédiate du bord de l'Yvette, cette maison saura vous ravir à coup sûr. Vous pourrez faire le tour complet de la maison en profitant de la parcelle de plus de 450m2. Maison très lumineuse orientée plein sud.
Faisant environ 82m2, cette maison est disposée comme ceci:
Dans son entrée, vous profitez de rangements et d'un espace buanderie. Puis vous passerez dans la cuisine. Vous profiterez ensuite du séjour et sa cheminée ouvert sur le jardin orienté plein sud. Côté nuit, vous disposerez de 3 petites chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les combles peuvent être aménagées et donc vous permettre d'agrandir cette maison.
La maison dispose d'un sous sol quasi total, de 2 terrasses orientées Sud et Est.
Vous pourrez apprécier la proximité avec les écoles (crèche, maternelle et primaire), du collège à 10 min à pieds, ainsi que de la gare à 1 km seulement.
taxe foncière: moins de 1000€.
Chauffage au gaz.
Double vitrage
Cette annonce référence 226398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE LOCHU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 74988931700030.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 347 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82 m²
4 866 €
470 m²
4
3
1
1
1957
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
347
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Antoine LOCHU
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