Vente maison 6 pièces

317 000 €

BELLE BRIARDE, 6 PIÈCES, 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN !

Nangis 77370

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EXCLUSIVITÉ ! Coup de c?ur ! Laissez-vous séduire par cette jolie briarde ! Située dans un village paisible à seulement 9 km de NANGIS (commerces, commodités et gare SNCF ligne P). Venez découvrir SANS TARDER cette maison en pierre d?une surface d'environ 187 m². Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m², un grand salon-séjour ( avec cheminée insert) d'environ 51 m², une chambre et un WC indépendant avec lave-main. À l?étage vous disposerez d'une pièce palière desservant, trois chambres, une pièce d'environ 14 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une vaste salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un bureau. À l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin entièrement clos avec une terrasse et un garage avec une porte motorisée. Le tout édifié sur un terrain de 1135 m². Et une cave voûtée vient compléter ce bien. Tout-à-l?égout. Les ++ Chauffage par GÉOTHERMIE et CLIMATISATION réversible à l'étage, FIBRE raccordée, toiture NEUVE, fenêtre double vitrage et volets roulants, possibilité de stationner plusieurs véhicules !!! Une visite s'impose ! N'hésitez pas à contacter Cindy & Julien LUCIANI au 06 52 02 47 33, pour tout renseignement complémentaire ! Cette annonce référence 232411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88480738900017. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2024 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

77

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)