Ce studio de 23 m², situé au rez-de-chaussée, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à habiter au c?ur de la ville, tout en bénéficiant du calme et de l'attractivité d'un quartier prisé. Niché dans un petit immeuble de seulement 4 lots répartis sur 2 niveaux, cet espace promet une expérience de vie intime et conviviale, loin de l'effervescence des grands ensembles résidentiels.
L'appartement dispose d'une salle d'eau fonctionnelle incluant des toilettes, optimisant l'espace disponible et offrant le confort nécessaire au quotidien. La localisation de ce studio est particulièrement avantageuse : à seulement 20 minutes à pied de la place du Capitole, il permet de profiter pleinement de la vie citadine, avec ses cafés, ses restaurants, ses boutiques et ses espaces culturels. De plus, être à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, pharmacies, transports en commun) facilite grandement la vie quotidienne, rendant cet appartement idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne désirant s'immerger dans le dynamisme du centre-ville.
Investir dans un bien immobilier dans ce quartier recherché est aussi une démarche judicieuse sur le plan patrimonial. En effet, la localisation et la qualité de vie proposée ici sont de véritables atouts qui assurent la valorisation du bien à long terme. Que ce soit pour y habiter ou pour le mettre en location, ce studio représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur de la ville particulièrement convoité.
Cette annonce référence 232675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SEREUSE (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 91412631300016.
Prix du bien : 99 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
22 m²
4 523 €
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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