Area votre agence spécialisée dans l'immobilier, au sein du futur Pôle Habitat et Immobilier, à Saint Paul Trois Châteaux, vous propose :
Cette maison familiale située sur la commune de la garde Adhémar, offrant une vue dominante sur la vallée du Rhône.
Cette propriété d'une surface habitable de 170m² est implantée sur un terrain de plus de 4300m² en restanques.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant une cuisine indépendante, une salle a manger - salon et un poêle à bois, 2 chambres avec placard (10m² et 15m²), une salle d'eau, WC, et un bureau de 17m² avec un accès direct sur une véranda de 18 m².
A l'étage, au dessus du double garage de 63m², une extension abrite 2 grandes chambres supplémentaires de 17 m² chacune, un WC et salle de bains. Ce niveau supplémentaire offre un espace privatif idéal pour les membres de la famille, les invités ou de la location saisonnière.
Le terrain en restanque offre la possibilité de créer un espace piscine avec son pool house bien ensoleillé et des espaces ombragés par de grands chênes. On retrouve dans cette propriété le charme et le caractère de la drome provençale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
170 m²
2 000 €
32 m²
4317 m²
7
4
1
1
2
1970
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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