Vente appartement 5 pièces

220 000 €

F5 travesant de 98m2 avec BALCON , GARAGE DOUBLE à Beaumont.

Beaumont 63110

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JAUDE Immobilier vous propose cet appartement F5 travesant de 98m2 avec balcon, garage double et cave à Beaumont.
Caractéristiques principales :

Superficie : 98m2
Étage : 3ème étage sur 5 avec ascenseur - Résidence (1979)
Double séjour de 28m2 + Balcon
3 chambres + bureau
Cuisine indépendante équipée
Salle de bain + Salle d'eau
WC séparés
Garage double de 30m2+ Cave
Chauffage collectif
Conciergerie

Description : Cet appartement traversant offre un espace de vie confortable avec ses 98m2 bien agencés.
Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un double séjour spacieux (28m2) avec balcon bénéficiant d' une vue dégagée sur la ville (cathédrale et le Puy Pariou, Montjuzet), de trois chambres + un bureau, d'une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle.
Vous apprécierez également la salle de bain récente, la salle d'eau et un WC séparé avec un espace buanderie, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.
Un garage de 30m2 ainsi qu'une cave sont inclus, offrant des solutions de stockage pratiques.
Localisation :
Idéalement situé Allée du Parc à Beaumont, dans un environnement urbain mais calme et entouré d'espaces verts.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles, collèges qui en font un lieu de vie idéal pour les familles à 2 pas du centre Beaumont et à 15min de la place de jaude à Clermont Ferrand et d'un accès aisé aux axes autoroutiers.
Points forts :

Appartement lumineux et spacieux ( 3 chambres+ 1 bureau)
Vue dégagée sur Clermont Fd et Puy du Pariou.
Balcon filant de 4m2 .
Chauffage collectif
Proximité des commerces, écoles, collège, CHU
Immeuble bien entretenu - Espaces verts

Taxe foncière : 1 926EUR
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété: 144 lots.
Quote-part annuelles des charges : 1 906EUR soit 159EUR/mois comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des espaces verts.
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.
Classe énergétique : (D ) NOUVELLE RÈGLEMENTATION).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre850 EUR et 1 200 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

183

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)