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NESTENN vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 2 pièces de 25m2, à Suresnes, dans une rue peu passante, à proximité de la rue Edouard Vaillant avec tous ses commerces : marché Caron, Picard, Carrefour City, boulangerie... Gare du Val d'Or à 10 min à pied (ligne L, menant à La Défense en 6mn).
Dans un immeuble fin XIXè / début XXè siècle, au 1er étage (sur 3), cet appartement traversant se compose : d'une entrée avec rangements, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, un séjour, avec chambre en mezzanine, une salle d'eau (douche, vasque et WC).
Cave en sous-sol.
Pour un investissement locatif : loyer 850 charges comprises (rentabilité brute : 4,7%). PAIEMENT DU LOYER GARANTI LE 5 DU MOIS, dès la mise en place du premier locataire.
Charges de copropriété : 88 / mois. Coûts d'énergie estimés entre 52 et 73 par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free, Orange, SFR, Coriolis et MilkyWan - selon données ARCEP au 30/06/2023). Taxe foncière : 265 par an.
25 m²
7 680 €
12 m²
2
1
1
1
1 sur 3
88.00 € / mois
Oui
Oui (26 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
387
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Romain GACON
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