Vente maison 15 pièces

382 000 €

Maison de 15 pièces de 235 m2 à 15 mn de Le Mans secteur nord Sarthe

Le Mans 72000

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A 15 MN DE LE MANS SECTEUR NORD SARTHE MAISON AVEC UN ENORME POTENTIEL ANCIEN GITE DE FRANCE 3 EPIS Idéalement située pour une demeure familiale ou développer une activité de chambre d' hôte et / ou de gîte. POSSIBILITE DE LOCATION COURTE DUREE (80 euros / 100 euros par chambre) Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de 15 pièces de 235 m2 avec un bel espace extérieur. Au RDC, cette maison comprend un bel espace de vie avec un salon/séjour et une cuisine ouverte / aménagée et équipée , 1 suite parentale avec sa douche italienne, une véranda très lumineuse de plus de 30 m2, une arrière - cuisine, une chaufferie A l' étage, le palier dessert 3 suites parentales avec SDB et WC séparés et un bureau. Double garage. Grande cave. Grenier (possibilité de faire une 5ème suite parentale ou salle de jeux ou bureau). LES PLUS DE CETTE MAISON : - Unique sur le secteur, - Habitable de suite, - Pas de travaux urgent à prévoir, - Maison en siporex peu énergivore (pompe à chaleur), - 4 suites parentales avec SDB et WC séparés), - Superbe véranda récente avec ses baies aluminium, - Bel espace extérieur, - Terrain piscinable, - Possibilité de créer des chambres, une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau), - Double garage, - Possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - Grande cave (possibilité d' aménager un espace convivial), - Accès direct et facile à la gare du Mans, - Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute, - Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre). Prix de 384 800 euros (honoraires charge acquéreur). DPE : Classe C - GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 2020 euros et 2790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 364431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

161

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)