Bienvenue dans votre futur chez-vous! Ici, le charme des années 70 rencontre l'harmonie entre la vie urbaine et la sérénité champêtre. Cette maison, nichée dans une impasse à proximité des commodités telles que écoles, commerces, hôpital, A15 et gare, offre un équilibre parfait entre la vie citadine et la nature. Une vaste entrée accueillante vous guide vers un salon spacieux avec une cheminée pour vos soirées d'hiver entre amis ou en famille. En enfilade, vous êtes séduits par une véranda de forme rectangulaire surplombant le jardin. À droite de l'entrée, une cuisine attend vos talents culinaires avec son large plan de travail. Elle pourra être également un lieu de repas en famille avec ses 13 m². Deux chambres lumineuses avec de larges rangements, une salle de bains et un WC terminent le rez-de-chaussée. Un escalier conduit vos pas à l'étage. Vous retrouvez deux chambres de belles dimensions, un dressing et un bureau. Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent l'étage. En rez de jardin le sous-sol total de 80 m² partiellement aménagé offre un espace supplémentaire pour une salle de jeux, bureau, atelier... Pour terminer, un jardin de plus de 800 m², exposé plein sud, vous invite à la détente.
Contact: Laëtitia LE ROUX 07 49 69 96 84 laetitia@hardyimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3660.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hardy2/285/4mwG5/honoraires_d_agence_au_011022_2__2.pdf
128 m²
2 666 €
33 m²
881 m²
6
4
2
2 (séparés)
1967
Sud
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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