Maison 247 m² sur terrain de 409 m² - 8 chambres - Jardin. 813 750 €
À 900 m du RER A - Nanterre Ville, avec tous les commerces et services à proximité, RE/MAX ÉVOLUTION - TASSOU GESTION a le plaisir de vous présenter cette grande maison de 247 m² sur 3 niveaux construite sur une parcelle de 409 m².
Le rez-de-jardin a été aménagé et peut devenir un appartement indépendant de 2 grandes chambres minimum, avec séjour, cuisine, salle d'eau (à créer à partir de l'existant) et WC. Une dernière pièce sert de réserve et abrite la pompe-à-chaleur installée fin 2023 ainsi que le ballon d?eau chaude, électrique à ce jour. Enfin, l?accès au jardin de 290 m² est de plain-pied et constitue une seconde entrée indépendante.
Au premier niveau, accessible depuis la cour extérieure côté rue ou par l'escalier intérieur, se trouvent les pièces de vie : séjour/salle à manger de 29 m², salon-véranda de 11,5 m², grande cuisine, WC indépendant et double suite parentale de 22 m² avec sa salle d'eau attenante (douche, double vasque et WC).
Au second, c'est le royaume des enfants avec 5 chambres allant de 7,25 m² à 10,65 m². Chacune offre un beau volume et un espace de stockage en mezzanine sous combles. Une salle de bains confortable et un WC indépendant complètent ce niveau.
Idéale pour une grande famille, la maison présente également une bonne base pour un investissement locatif de type co-living.
En plus du jardin où chacun pourra s?épanouir à sa façon (potager, barbecue, trampoline, balançoires, salon extérieur, etc.), les berges de la Seine et le Parc du Chemin de l'Ile sont à 10 minutes à pied.
Beau potentiel à proximité du RER A, à découvrir !
Prix 775 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 38 750 € TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur.
DPE : C - GES : A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
247 m²
3 295 €
409 m²
11
8
2
4
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Béatrice HARANG
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