Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien :
Charmante Maison Familiale à Villers-les-Pots - Calme et Confort à la Campagne
Découvrez cette belle maison de 1900, alliant charme d'antan et confort moderne, située dans le paisible village de Villers-les-Pots (21130), un cadre idyllique pour une vie de famille épanouie. Proposée au prix de 190 000€, cette demeure est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement calme et verdoyant.
Caractéristiques de la propriété:
- Surface habitable généreuse: Profitez de 6 pièces réparties sur 2 étages, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain dont une suite parentale avec salle de bain et dressing , offrant suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile.
- Espace de vie convivial: Un séjour accueillant où le carrelage apporte une touche d'élégance et de facilité d'entretien.
- Terrain et extérieurs: Un jardin privatif de 367 m², parfaitement plat, avec une terrasse de 25 m² pour vos barbecues et moments de détente en plein air.
- Accessibilité et commodités: L'entrée de plain-pied facilite l'accès à la maison. Avec une taxe foncière de seulement 580€, cette propriété est aussi économique qu'attrayante.
- Éducation et loisirs: Située à proximité des écoles, du lycée, des collèges et des terrains de jeux, cette maison est idéale pour les familles avec enfants.
- Commodités et transport: Proche des commerces, de la gare, des pharmacies à Auxonne, et des restaurants comme Le Corbeau à Auxonne, tout en étant à quelques minutes de la sortie d'autoroute, vous bénéficiez d'un équilibre parfait entre vie rurale et accès facile aux services.
- Stationnement: Un garage individuel et un stationnement supplémentaire répondent à tous vos besoins en matière de véhicules.
- Construction de qualité: La toiture en tuiles et ardoise garantit durabilité et esthétique, tandis que le système d'assainissement tout à l'égout assure un confort moderne.
Villers-les-Pots et ses environs:
Villers-les-Pots est un village charmant et tranquille, niché dans la campagne bourguignonne. Il offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses espaces verts, son environnement paisible et sa communauté accueillante. La proximité avec Auxonne enrichit le quotidien par ses infrastructures culturelles, ses bars et ses restaurants, tout en conservant l'atmosphère sereine d'un village traditionnel.
Cette maison est une invitation à profiter de la douceur de vivre à la campagne, avec tous les avantages d'une localisation pratique et agréable. Si vous êtes à la recherche d'un havre de paix pour votre famille, cette propriété à Villers-les-Pots mérite toute votre attention.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre future maison de campagne vous attend!nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
201 m²
945 €
367 m²
6
4
2
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUCAS BONNARD
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