**Bienvenue à Montenach ! Charmante maison de plain-pied avec vue imprenable**
Céline JUNKER vous propose cette maison pleine de charme située à Montenach, offrant une superficie totale de plus de 215 m². d'un emplacement idéal et recherché pour sa proximité avec le Luxembourg et l'Allemagne.
**Points forts :**
- Emplacement idéal dans un quartier convoité.
- Potentiel exceptionnel et vue imprenable sur le domaine de la Klauss.
Un joli espace extérieur.
**Description détaillée :**
- Au rez-de-chaussée, découvrez une lumineuse pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une magnifique terrasse extérieure couverte offrant une vue panoramique. Profitez également de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle de bains avec douche.
- Le niveau inférieur comprend un sous-sol complet offrant diverses possibilités d'aménagement.
- Les combles isolés, d'environ 40 m², offrent un bel espace supplémentaire exploitable.
**Extérieur :**
- Deux grands garages équipés de portes motorisées garantissent un stationnement sécurisé pour vos véhicules.
- Profitez d'un balcon, d'une terrasse de 45 m² et de deux places de stationnement.
Familiale et pleine de charme, cette demeure vous séduira par son potentiel après quelques travaux de rénovation ou d'aménagement, pour l'adapter à vos besoins.
Chaque ofrre sera prise en considération.
Contactez-moi!
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
106 m²
2 642 €
5
3
2
1
1986
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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