Situé dans un cadre paisible et verdoyant en bordure de la Gartempe, à proximité des commerces et de la gare SNCF, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons.
La première maison comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, des WC et quatre chambres. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été, une salle d'eau/WC et une belle pièce de vie.
La seconde maison, actuellement destinée à être utilisée comme gîte, propose une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres dont deux avec salles d'eau/WC, une salle d'eau supplémentaire et des WC. Il y a également un garage spacieux d'une superficie de plus de 110 m².
De plus, cette propriété offre deux accès indépendants, tous deux équipés d'un portail électrique, assurant ainsi une totale commodité et une grande praticité.
Immergez-vous dans un véritable havre de paix avec cet ensemble immobilier niché sur une parcelle de 2247 m², magnifiquement arborée et entièrement clôturée. Laissez-vous séduire par l'accès direct à la rivière qui vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante.
DPE : Classe D GES : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2346 euros.
PRIX : 390 000 euros honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 375 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335382 CCP Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .
305 m²
1 279 €
2247 m²
11
8
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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